王健林海外資產清倉、雅高瞄準美國市場

　　1.錦江資本向揚子江大酒店增資4.35億元

　　11月23日，錦江資本發布公告稱，公司與虹聯公司簽訂增（zēng）資協議。揚（yáng）子江大（dà）酒（jiǔ）店（diàn）的注冊資（zī）本將從約4.52億元增加至10億元，錦江資本以及虹聯公司（sī）分別（bié）以約4.35億元以及約8.75元認繳揚（yáng）子江大酒（jiǔ）店新增的5.48億元的注冊資本，超（chāo）額部（bù）分合計約7.62億元將計入揚子江大酒店的資本（běn）公積（jī）。增資（zī）完成後，錦江資本與虹聯公司將分別持有揚子江（jiāng）大酒店50%的股權，揚子江大酒店仍然是錦江資本的附屬公司且其會繼續被（bèi）並入（rù）集團的財務報表。 

　　2.萬達酒店完成出售芝加哥大廈權益，海外地（dì）產現全部清倉

　　11月25日（rì）晚間，萬達酒店發展公告，美國時間11月24日，公司完成出售芝加哥物業（yè）項目，公司將不再持有目標公（gōng）司任何權益，目標公司（sī）的資產（chǎn）、負（fù）債及財務業績（jì）將不再綜合計（jì）入公司的綜合財（cái）務報表。至此，萬達集團已將其海（hǎi）外地產項（xiàng）目全部清空。

　　據悉，出售完成時（shí），公司貸款的本金額約2.81億美元，目前已向賣方支（zhī）付約3.499億美元。此前的10月16日，公司舉行了股東特別大會，會上以投票表決方式（shì）獲正式通過有關出售（shòu）芝加哥物（wù）業（yè）項目權益議案。具體來看，關於上述出售表決，萬達酒店股東（dōng）投票數總數為3384121675，其中讚成票為3333998675，占比為98.52%；反對票為50123000，占（zhàn）比為1.48%。由於超過（guò）50%的票數讚成以上普通決議案，因此該決議案（àn）獲正式通（tōng）過（guò）。

　　3.雅高瞄準美（měi）國市場，組建新的（de）生活方式酒店運營商

　　近日，歐洲酒店（diàn）巨頭雅高(Accor SA)對（duì）生活方式酒店押（yā）下重注，已同意與（yǔ）總部位於倫敦的酒店運營（yíng）商Ennismore以全股票方式組建一家新的合資公司，旗下將包括70多處地產，共（gòng）有12個生活方式品牌（pái），包括Mama Shelter、SLS和在美國經營（yíng）酒店的21c品（pǐn）牌。合並後的公司還將（jiāng）擁有另外約180家正在籌備或正在與酒店所有者進行深入談判的酒店。新公司將以Ennismore的名稱運營，但由雅高持有（yǒu）多數股權。新公司的規模和業務範圍可能會增強其在這個受歡迎酒店類別中的全球影響力。

　　4.中國（guó）酒店Q3建設進度良好（hǎo），廣州（zhōu）、成都、上海市場領先（xiān）

　　根據（jù）最新的中（zhōng）國酒店建設管道趨勢報告，2020年第三季（jì）度中國的酒店建設管道表現仍然（rán）強勁，新增了3409個項目/634119間客房，項目和客房數同比增長1%。雖然這些項目和客房數量和今年第二（èr）季度的峰（fēng）值相比略有下降，但這也是中國在酒店住宿房（fáng）地產開發周（zhōu）期中看到的最高（gāo）水平。

　　目前，中國有2208個項目/ 405,530個在建房間，同比下降13％（按項目）和8％（按房間）。與（yǔ）上一季度一樣，計劃在未來12個月內開始建設的（de）項目又經曆了一（yī）個季度的大幅度同比增（zēng）長，分別為項目數量的85％和房間數量（liàng）的44％，達到746個項目/ 122,014個房間。下一個12個月（yuè）開始階段的同比高點歸（guī）因於高檔，中高檔和中檔連鎖規模內的管道項目數（shù）量創紀錄。

　　處（chù）於規（guī）劃初期的項目為455個項（xiàng）目/ 106,575個房間，同比增長6％（按項目）和1％（按房間（jiān））。2020年第三季度，中國新開（kāi）185家酒店（diàn），客房總（zǒng）數達23,605間。廣州以137個項目/ 26,615間客房在中國城市中領先，成都（dōu）以131個項目/ 26,064間客房緊隨其後，其次是上（shàng）海的125個項目/ 23,296個房間，武漢的（de）101個項目/ 13,899個房間，西（xī）安的95個項目/ 16,882個房間。

　　Part2 行業熱點

　　1.美團斥資65億拿（ná）地，布局文旅與出行

　　11月19日（rì），美（měi）團（tuán）間接全資附屬公司漢海信息技衡（上（shàng）海）有限公司以65.41億元底價競得上海市（shì）楊（yáng）浦區定海社區N090603單元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地塊（kuài）（大橋街道119街坊）。這是美團成立以來少（shǎo）有（yǒu）的大手筆拿地。美團回應稱，將用（yòng）於建設新上海總部基地，加快人工智能等新一（yī）代信息技（jì）術的研發整（zhěng）合，積極布局文旅、移（yí）動出行、金（jīn）融科技等創新業務。

　　2. 華僑（qiáo）城（亞洲）1.2億港元第四次出售同程藝龍股份

　　11月20日，華僑城（亞洲）控股有限公司發布公告稱，公司全資附屬公司華昌國際於11月18日至11月20日期間於市場上進行一連（lián）串交易（yì），以進一步出售合共820.12萬股同程（chéng）藝龍股份（fèn），所得款項總額約為1.2億港元（yuán）。此次也是華僑城（亞洲（zhōu））第四（sì）次出售同程藝龍股份。

　　第四（sì）次出售（shòu）事項之前，華僑城（亞洲）持有（yǒu）合共89594280股同程（chéng）藝龍股（gǔ）份，占（zhàn）同程藝龍已發行股本（běn）約4.13%；於第四次出（chū）售事項後，華僑城（chéng）（亞洲）持有81393080股同程藝龍股份，占於二零二零年十月三（sān）十（shí）日（rì）同程藝（yì）龍已發行股本約（yuē）3.75%。第（dì）四次出售事項後，華僑城（亞洲）預期確認計入其他綜合收益的（de）稅前（qián）收益約1100萬元，乃根據同程藝龍股份的收購價（jià）與出（chū）售價之間的差額計算得出（chū）。董事會擬將第四次出售事項所得款項淨（jìng）額用作營運資金。

　　3.文旅部發布“一帶一（yī）路”文旅產業國際合作重（chóng）點項目，投資130億（yì）元

　　近（jìn）日，文化和旅遊部產業發展司發布了2020年“一帶一路（lù）”文化（huà）產業和旅遊產業國際（jì）合作重點項目（mù）名單。入選的45個重點項目，分布在北京、廣東、江蘇等18個省（區、市），涉及（jí）服務平台建設、數字文（wén）旅、創意設計、旅遊演藝等多個領域，投資金額約130億元人民幣，涵（hán）蓋俄羅斯、柬埔寨（zhài）、印度尼西亞、沙特阿拉伯、希臘等近20個（gè）國家和地區。（新華社）